JOCELYNE SALAMEHENGINEERING MANAGEMENT
اطلب عرضاً
اليسر، رؤى المدينة سوبر بلوك 08، أبراج وحدائق في وضح النهار
بهو إمباير سينما في الأحساء تحت إضاءات دائرية متوهجة
اليسر، رؤى المدينة سوبر بلوك 08، عند الغروب
بهو إمباير سينما بسقف هندسي أحمر
بهو إمباير سينما بخطوط ضوئية حمراء وبيضاء
الأعمال 2017 → 2026 · 8 دول · 34 مشروعاً
المناقصات · إدارة المشاريع · ضبط التكاليف

نصنع اليقين الهندسي في كل مناقصة.

تحوّل المهندسة جوسلين سلامة التصاميم إلى وثائق مناقصات دقيقة، وتقييمات عادلة، ومشاريع تُسلَّم في موعدها وضمن ميزانيتها ووفق مواصفاتها. وتعمل لصالح أصحاب العمل ومقدمي العطاءات في أنحاء الخليج وأفريقيا وآسيا.

تخطيط التكاليف · 2026

اليسر · سوبر بلوك 08

المدينة المنورة، السعودية · مخطط متعدد الاستخدامات

عرض المشروع
السينما · الأحساء

إمباير سينما، الأحساء

الأحساء، السعودية · بهو السينما

عرض المشروع
تخطيط التكاليف · 2026

اليسر · رؤى المدينة

المدينة المنورة، السعودية · 528,000 م² مساحة بنائية

عرض المشروع
السينما · منذ 2018

إمباير سينما · 50 موقعاً

المملكة العربية السعودية

عرض المشروع
السينما · منذ 2018

إمباير سينما · التصاميم الداخلية

السعودية · 50 موقعاً ضمن برنامج واحد

عرض المشروع
01/ 05
01الممارسة

الكمال ليس شعاراً، بل هو غايتنا.

لا تقتصر مهمتنا على وثائق المناقصة وتقدير مبكر للميزانية؛ بل نقدّم لكل عميل مساعدة فنية مدنية متكاملة عبر جميع إجراءات ما قبل المناقصة، حتى ترسية العقد وتوقيعه.

تخرج وثائق المناقصة ومخططات التنفيذ من مكتبنا مكتملة: بكل ما يلزم لتنفيذ المشروع كما صُمّم، ووفق المتطلبات، وضمن الميزانية المقدّرة. وبعد الترسية، نُلزم المقاولين بجوهر المشروع: الوقت والمال والنطاق.

جوسلين سلامة
المهندسة جوسلين سلامةالمؤسِّسة · مهندسة مدنية · PMP® · EMBA
تحميل ملف الشركةالتأهيل المسبق · PDF · 11.0 MB
02بلغة الأرقام

أعمال مقيسة حتى آخر متر مربع.

كل رقم أدناه مأخوذ مباشرة من صحائف بيانات المشاريع: مساحات وقيم ومواقع قمنا بقياسها وتوصيفها وتسعيرها.

مشاريع مختارة
34
دول
8
السعودية · البحرين · قطر · مصر · لبنان · إثيوبيا · غانا · كمبوديا
مسطحات البناء المقيسة
910ألف م²
≈ 127 ملعب كرة قدم من المساحات الطابقية، محصورة كمياتها بنداً بنداً.
قيمة المشاريع
0.9مليار دولار+
USD446 مليون $
SAR≈ 322 مليون $
EUR≈ 130 مليون $
قدّرناها وطرحناها وضبطناها بثلاث عملات.
سنوات من الأعمال المختارة
92017 → 2026
03جوهر المشروع

الوقت والمال والنطاق، في توازن محكم.

كل مشروع هو تفاوض دائم بين ثلاثة قيود. وفي مرحلة ما بعد التعاقد، ندير هذا التفاوض يومياً لإبقاء الخطة على مسارها، والميزانية ضمن هدفها، والمواصفات دون مساس. حرّك المؤشر داخل المثلث لتغيير الأولوية.

الوقت
33%
التكلفة
33%
النطاق
33%
متوازن · المشروع على المسار الصحيح
الوقتالجدول الزمني · المراحل الرئيسية التكلفةالميزانية · التدفق النقدي النطاقالمواصفات · الجودة
04الخدمات

من التقدير الأول حتى الحساب الختامي.

أربع خدمات متكاملة تغطي دورة حياة المشروع بأكملها، لتكون الأرقام التي تُحدَّد في المرحلة المفاهيمية هي ذاتها الأرقام التي يُدافَع عنها عند التسليم.

01

خدمات ما قبل المناقصة

نصوغ التصميم في حزمة مناقصة قابلة للتنفيذ والقياس والتمويل، قبل أن يطّلع عليها أي مقدم عطاء.

  • المساعدة الفنية في التصميم
  • التقدير الأولي للتكلفة
  • الهندسة القيمية
  • المواصفات الفنية
  • جداول الكميات
  • شروط العقد
رسم أيزومتري لمركز التحكم بالنظام لهيئة الكهرباء والماءمركز تحكم هيئة الكهرباء والماء · البحرين
02

خدمات المناقصة

لأصحاب العمل، ندير إجراءات شفافة من الأسئلة والأجوبة حتى الترسية. ولمقدمي العطاءات، نسعّر المناقصات بتنافسية ومسؤولية.

  • خدمة الأسئلة والأجوبة (Q&A)
  • الاستيضاحات اللاحقة للمناقصة
  • التقييم الفني
  • التقييم المالي
  • وثائق العقد
  • تسعير المناقصات لمقدمي العطاءات
منظر جوي لمجمع مراكز بيانات SFC – MIS من فئة Tier IIIمراكز بيانات SFC – MIS · 210 مليون دولار
03

خدمات ما بعد التعاقد

جداول زمنية وتدفقات نقدية وضبط للتكاليف تواكب تقدّم المشروع أولاً بأول، لتُتّخذ القرارات بناءً على الحقائق.

  • الجدول الزمني للتنفيذ
  • التدفق النقدي
  • ضبط التكاليف وتحديثها
  • بيانات طرق التنفيذ
  • المخططات التنفيذية والمشتريات
  • الدفعات والمطالبات والأوامر التغييرية
ساحة مدخل المركز القومي الجديد للتحكم في الطاقة، مصرN-NECC · العاصمة الإدارية الجديدة · 47.2 مليون يورو
04

إدارة المشاريع

خبرتنا الهندسية تقف إلى جانب صاحب العمل: إشرافاً وتحليلاً ورفعاً للتقارير حتى التسليم.

  • مستندات المقاول المقدَّمة للاعتماد
  • الإشراف على الجودة
  • ضبط التكلفة والوقت
  • طرح مناقصات مقاولي الباطن
  • التحليل والاستشارات
  • رفع التقارير إلى صاحب العمل
توسعة حرم ليسيه غيبري مريم، أديس أباباليسيه غيبري مريم · 20 مليون يورو
استكشف جميع الخدمات
05من الخط إلى المَعلم

كل خط، محسوب بدقة.

نقرأ المخططات كما سيسعّرها المقاول. اسحب المؤشر لترى الخط المعماري يتحول إلى المبنى المكتمل، حيث كل حافة مقيسة وموصّفة ومسعّرة.

رسم خطي معماري المنظور النهائي الخط المفاهيمي المنظور النهائي
مسجد مرسية · الرياض، السعودية · المساجدطبقة الرسم الخطي مشتقة من المنظور النهائي · اسحب أو استخدم ← →
06القطاعات

تسعة قطاعات. ومعيار واحد.

07النطاق الجغرافي

ثماني دول. ثلاث قارات.

من مراكز البيانات من فئة Tier IV في الرياض إلى المساكن الدبلوماسية في أديس أبابا. اختر مدينة لعرض الأعمال المنجزة فيها.

مراكز البياناتالضيافةالمدارسالمساجدالسكنيالمكاتبتخطيط التكاليفالسينمامحطات التلفزيون
08أعمال مختارة

مشاريع تتحدث بلغة الأرقام.

09المنهجية

منهجية مُحكَمة بلا مفاجآت.

خمس مراحل منضبطة، من المخطط الأول حتى شهادة الدفع الأخيرة. وتنتهي كل مرحلة بمُخرَج ملموس يمكنكم مراجعته والتحقق منه واعتماده.

  1. 01

    المتطلبات ومراجعة التصميم

    المساعدة الفنية أثناء تطوير المخططات التصميمية، مع مراجعة قابلية التنفيذ لتُحلّ المشكلات على الورق لا في الموقع.

    • معايير التصميم
    • مراجعة قابلية التنفيذ
    • تنسيق المخططات
  2. 02

    التقدير والقيمة

    تقديرات التكلفة الأساسية، والمقارنة المعيارية، والهندسة القيمية في ضوء ميزانية العميل، بدءاً من المرحلة 0 وفق RIBA.

    • تقدير التكلفة الأساسي
    • المقارنة المعيارية
    • الهندسة القيمية
  3. 03

    وثائق المناقصة

    المواصفات، وجداول الكميات مع المقدمة وطريقة القياس، وشروط العقد، جاهزة ليسعّرها أي مقدم عطاء.

    • المواصفات
    • جداول الكميات وجداول الأسعار
    • شروط العقد
  4. 04

    التقييم والترسية

    الأسئلة والأجوبة، والاستيضاحات، والملاحق، ثم تقارير التقييم الفني والمالي وصولاً إلى الترسية والتوقيع.

    • الأسئلة والأجوبة والملاحق
    • تقارير التقييم
    • ترسية العقد
  5. 05

    التنفيذ والضبط

    الجداول الزمنية، والتدفق النقدي، والدفعات، والأوامر التغييرية، والمطالبات، تُدار جميعها ويُرفع عنها التقارير حتى الإنجاز.

    • ضبط التكلفة والوقت
    • الدفعات
    • المطالبات والأوامر التغييرية
11بكلماتهم

ماذا يقول شركاؤنا.

12ابدأ المحادثة

لنجعل مشروعك القادم مضموناً.

واتساب+961 3 868 920ردّ سريع عادةً البريد الإلكترونيjocelyne.salameh@js-em.comللمستندات والمخططات
10العملاء والملّاك

ثقة حيث تكون المسؤولية في أعلى مستوياتها.

وزارات، وهيئات وطنية للمرافق، ومصارف، وسفارات، وكبار المطورين في ثماني دول.

وزارة الدفاعالسعودية · مركز بيانات Tier IV
رئاسة أمن الدولةالسعودية · مركز بيانات Tier IV
نيومالسعودية · تيلكو بارك
سنتر3 · مجموعة stcالسعودية · مركز بيانات 14 MW
هيئة الكهرباء والماءالبحرين · مركز تحكم
الشركة المصرية لنقل الكهرباءمصر · N-NECC و DRCC
السعودي الفرنسي كابيتالحالياً BSF كابيتال · 6 مراكز بيانات
مصرف الإنماءالسعودية · مركز بيانات
سفارة كندالبنان · مقر السفارة
سفارة فرنساإثيوبيا · وحدات سكنية
البعثة العلمانية الفرنسيةإثيوبيا · مصر · مدارس
مجموعة العليانالسعودية · ابن خلدون مول
أرتارالسعودية · مسجد مرسية
الراشد العقاريةالسعودية · رؤى المدينة
إمباير سينماالسعودية · 50 موقعاً
أبتاون جدةالسعودية · أسترا – 1
تواصل عبر واتساب+961 3 868 920 · ردّ سريع عادةً